El boom de las inversiones inmobiliarias en Paraguay

Algunos valores de referencia: para obras en construcción con áreas comunes (gimnasio, sauna, piscina, salas de reuniones, co-working), los valores promedio rondan los U$S 1.400 a 1.600 el metro cuadrado. En el caso de edificios con solo amenities, como terraza y parrilla, están en el orden de los U$S 1.200 a U$S 1.400. Los precios por metro cuadrado van subiendo de acuerdo a la altura del departamento, normalmente U$S 1.000 más por piso.

La administración de inmuebles tiene un costo de entre el 8 y 10 por ciento del costo mensual del alquiler del inmueble. Esta es la razón por la que la mayoría de los inversionistas extranjeros prefieren invertir en edificios que cuentan con el plus de la gestión administrativa por parte de la misma empresa constructora/desarrolladora.

Más del 50 por ciento son argentinos, lo cual se explica por vecindad y por las particulares condiciones de la economía del vecino país en la actualidad. No obstante, también está creciendo la participación de inversionistas de otros países de la región y de Europa.

Hay tres costos a la hora de revender la propiedad en la que has invertido: (1) la retención al Estado, que es del 6% para extranjeros, y del 2,4% para quienes tienen Cédula de Identidad Paraguaya. Esta es una razón adicional por la que muchos extranjeros eligen operar con Gestoría en Paraguay, ya que les brindamos un asesoramiento integral y les agilizamos todas las gestiones para que obtengan la cédula paraguaya y, de esa manera, aprovechen todas las ventajas; (2) la comisión inmobiliaria, del 5,5%; (3) los gastos de Escribanía, que habitualmente son del 2% y se abonan en partes iguales entre comprador y vendedor.